임대차 3법

- 개인간의 주택임대차 계약을 규제하는 '임대차 3법'이 단계적으로 폐지 또는 축소될 전망.

 

1. 주택거래시 소요비용

2. 나에게 맞는 주거대출 찾아보기

3. 대출상담 시 어려운 대출 용어 미리 알아두기

 

01. 주택거리 시 소요비용 확인하기

    => 재무상태 파악 및 예산 계획 세우기

  - 내가 가진 돈이 얼마인지 파악.

  - 대출규제 : 현재 본인이 갖고있는 돈 외에도 내가 얼마나 대출이 가능한지

  - 주택 거래 시 집값 외에도 세금, 등기비용, 중개수수료 포함 소요되는 비용(인테리어, 등기비용, 취득세, 중개보수, 관리비, 이사비용, 대출비용, 주택비용)

 

*** 세금

 - 취득세 : 부동산 취득 시, 가장 많이 드는 비용

      * 일반과세

            - 6억이하) 85 이하/ 85 초과

      * 중과세

            - 조정지역 내 1세대 2주택?

 - 2년 이상 영농에 종사한 농업이 주업

 - 취득한 날로부터 60일 이내 50% 감면.

 - 생애최초 취득새 감안 (생애최초) 주민등록표상 세대원 전체가 주택을 소유한 적이 없는 경우(연령, 혼인 무관)

 

*** 부동산 중개보수

 

 

* 개인간의 주택임대차 계약을 규제

      => 플랫폼 필요. Agent

  - 단계적으로 폐지 또는 축소.

  - 대통령직인수위원회

  - 계약갱신청구권제, 전월세 상환제, 전월세 신고제